پیشنهاد قابل تامل دکتر آخوندی برای تحرک اقتصاد مسکن
یکی از مسائل بسیار مهم اجتماعی و اقتصادی در جوامع امروز, ” مسکن ” است. تقریبا در همه کشورها حدود نیمی از درآمد اغلب مردم, صرف هزینه های مسکن میشود. از سوی دیگر ساخت و ساز در زمینه مسکن, موتور محرک بسیاری از عرصه های اقتصاد کشورهاست. بهمین جهت بحرانهای مسکن معمولا اثر بسیار جدی بر اغلب واحدهای تولیدی, تجاری و خدماتی می گذارند.
از جمله بخشهای تولیدی, تجاری و خدماتی که بشدت تحت تاثیر رشته ساختمان است, انواع زمینه های دکوراسیون داخلی ساختمان ( از جمله انواع کفپوش های ساختمانی ) است. امروزه با گسترش فرهنگ استفاده از منازل و ادارات آماده, بخش اعظم دکوراسیون داخلی کلیه فضاهای مربوطه همزمان با نازک کاری در ساختمان و اتمام آن بانجام میرسد.
رشته ساختمان از همان ابتدای خاکبرداری تا اتمام نازک کاری, موتور محرک بخش قابل توجهی از اقتصاد هر کشور در همه زمینه های تولید, تجارت و خدمات می باشد.
بخشی از زمینه های دکوراسیون داخلی ساختمان البته ارتباط بسیار نزدیکی با رشته ساختمان و معماری دارد. اما بخشهای دیگری از دکوراسیون ( مثل مبلمان, پرده ) نیز وجود دارد که بتدریج جنبه صرفا شخصی را از دست داده اند. از جمله بخشهای دکوراسیون که شاید از رشته ساختمان بآسانی قابل تمیز نیست, زمینه های مربوط به روشنائی, هوشمندسازی و از این قبیل می باشد. همینطور بخش اعظم کفپوش داخلی و خارجی ساختمان ( از جمله انواع کفپوش pvc و پارکت – چوبی و لمینیت ) در موقع نازک کاری ساختمان بانجام میرسد.
دکوراسیون داخلی ساختمان شامل بخش سومی هم هست که هنوز مطلقا جنبه سلیقه ای و شخصی دارد. برای مثال لوازم دکوری ( اکسسوری ) منازل و محیط های کار, از جمله زمینه های دکوراسیون داخلی ساختمان بشمار میروند که کماکان نسبت بسیار نزدیکی با روحیات و نیازهای شخصی افراد دارند.
دکوراسیون داخلی ساختمان شامل بخش سومی هم هست که هنوز مطلقا جنبه سلیقه ای و شخصی دارد. برای مثال لوازم دکوری ( اکسسوری ) منازل و محیط های کار, از جمله زمینه های دکوراسیون داخلی ساختمان بشمار میروند که کماکان نسبت بسیار نزدیکی با روحیات و نیازهای شخصی افراد دارند.
درباره طرحهای ساخت مسکن, تجربیات بزرگی تاکنون وجود داشته است. این تجربه ها ( از جمله تجربه انبوه سازی در اتحاد شوروی سالهای قبل و بعد از جنگ دوم جهانی ) , در واقع میراث بشریت بشمار میروند. لذا از این نگاه, صرف نظر از نتایج مثبت و منفی هر یک از تجربیات جهانی در زمینه تامین مسکن, نمیتوان بی تفاوت و بی توجه از کنارشان گذشت.
بهانه این یادداشت مختصر, پیشنهاد قابل تامل دکتر عباس آخوندی است که بهمین موضوع ارتباط دارد. این مطلب و گفتار که در کانال تلگرامی ایشان و ” آپارات ” منتشر شده, توسط ” خبرآنلاین ” امروز نیز باشتراک گذاشته است. قبلا چندین مقاله علمی و فنی جالب توجه از این وزیر سابق راه و مسکن, در کانال تلگرامی ” از این نگاه ” گذاشته ایم.
این یادداشت مجال پرداختن به نقدهای ممکن به دوران وزارت ایشان نیست. اما همینقدر میتوان گفت که شاید بهتر است عملکرد اشخاص را با گفته های ایشان خلط ننمائیم. منظور ما البته افراد تحصیلکرده و با تجربه ای در سطح دکتر آخوندی می باشد. از جمله نکات ممتاز در نوشته های ایشان, اتکاء قابل توجه به دانش و آمار در حوزه مورد بحث و نیز ادب در بیان است.
پیشنهاد مورد نظر دکتر آخوندی برای تحرک بخشیدن به اقتصاد مسکن, شامل دو بخش است که دومی را در قالب گفتگو بیان کرده اند. ایشان با اشاره به حجم قابل توجه املاک مسکونی استیجاری در جهان (۹/۳ هزار میلیارد دلار ) و ایران, پیشنهاد تدوین قانونی را مینمایند که به اتکاء آن هر مستاجر بتواند در طول زمان معینی مالک واحد مورد اجاره گردد.
حجم مسکن استجاری در جهان بالغ بر ۹/۳ هزار میلیارد دلار می باشد که تقریباً معادل ارزش تمام شرکت‌های ثبت‌شده در بازار بورس ۲۰ کشور توسعه‌یافته جهان است !
او که منتقد جدی دخالت مستقیم دولت ها در ساخت و ساز می باشد, معتقد است دولتها تنها وظیفه تسهیل امور را ( از جمله در این زمینه ) دارند. در همین ازتباط به ذکر آماری می پردازند که نشان دهنده فاصله قابل توجه ساخت و سازهای شخصی, نسبت به آنچه است که مثلا در پروژه ” مسکن مهر ” واقعا به نتیجه رسید.
با آرزوی رفع هر چه سریعتر مشکل ” کرونا ” از دامن سلامت و اقتصاد جهان و ایران, پیشنهاد میکنیم این طرح و نقطه نظرات کامل دکتر آخوندی را از لینکهای مرتبط مطالعه و بشنوید. سایت ” بهفرم کفپوش ” پیشتر نیز آدرس چندین کانال تلگرامی جالب توجه را خدمت علاقمندان ارائه کرده بود.
پیشنهاد میکنیم طرح و نقطه نظرات کامل دکتر آخوندی درباره ” تحرک به اقتصاد مسکن ” را در اینستاگرام ایشان مطالعه کنید و بشنوید :
